Investitions- und Folgekosten

Standards für die Kennwertbildung

Die Investitionskosten machen einen beachtlichen Anteil der Gesamtkosten aus, die eine Immobilie von der strategischen Planung bis zum Ende des Lebenszyklus auslöst. Von noch grösserer Bedeutung sind jedoch die Folgekosten für die Nutzung und die Instandhaltung. Die Ermittlung, die Prüfung und der Vergleich von Lebenszykluskosten setzen Standards voraus, die es ermöglichen, nachvollziehbare Kennwerte zu gewinnen. Die LCC-Publikationen von CRB – Leitfaden, Handbuch und Anwendungsbeispiel – liefern hierzu die notwendigen Grundlagen.

Drei Publikationen zu den Lebenszykluskosten

Von den Grundlagen bis zum Anwendungsbeispiel

1. LCC Leitfaden
   
   Der «LCC Leitfaden» bildet den übergeordneten Rahmen zur Verständigung und Planung der Lebenszykluskosten in der Planungs-, Realisierungs- und Bewirtschaftungsphase. Er baut auf der nationalen Praxis auf, berücksichtigt aber auch internationale Entwicklungen. Der Leitfaden richtet sich an Eigentümer, Investoren, Bewirtschafter, Nutzer und Planer, die sich mit Lebenszykluskosten auseinandersetzen. Initiiert wurde das Projekt durch den Fachverein für Bauökonomie und Management im Bauwesen AEC-FMB. Mit der Einbindung der Koordinationskonferenz der Bau- und Liegenschaftsorgane der öffentlichen Bauherren KBOB und der IFMA Schweiz sind wichtige Partner beteiligt.
    
2. LCC Handbuch
   
   Das «LCC Handbuch» fasst verschiedene schweizerische und internationale Studien zusammen. Der Schwerpunkt liegt bei der Unterhaltskosten-Ermittlung. Im Handbuch werden Kostenkennwerte zur Instandhaltung sowie Nutzungsdauern dargestellt, die auf die Norm SN 506 511 «Baukostenplan Hochbau» abgestimmt sind.
    
3. LCC Anwendungsbeispiel
   
   Das «LCC Anwendungsbeispiel» ist als Ergänzung zur Publikation «LCC Handbuch» zu verwenden. Anhand eines Beispielobjekts werden die aufgeführten Kostenkennwerte und Nutzungsdauern aus dem Handbuch anschaulich erläutert. Sie stellen einen wichtigen Baustein im Kontext der Lebenszykluskosten-Betrachtungen dar.